بانکها به دلیل تعهدی که به سپرده گذاران دارند ارایه هرگونه وام و تسهیلاتی را با وسواس انجام می دهند آنگونه که در پرداخت وام های خرد و کلان بدون تضامین سفت و سخت اقدام به خروج پول از سیستم نمی کنند. از طرفی چون خیلی از بانک ها دارای شرکت های زیر مجموعه خود هستند بخش عمده ای از منابع را در قالب تسهیلات صرف شرکتهای خود می کنند
شایع‌ترین بیماری مفصلی را بشناسیم
دبیر انجمن طب فیزیکی و توانبخشی ایران گفت: کاهش وزن یا رسیدن به وزن نرمال می‌تواند درد بیماران، خشکی مفاصل و نیاز به درمان‌های مداخله‌ای را در مبتلایان به آرتروز کاهش دهد.
به گزارش چابک آنلاین به نقل از مهر، احمد رئیس السادات، با اشاره به اینکه آرتروز زانو شایع‌ترین بیماری مفصلی است، اظهار کرد: این موضوع باعث اختلال در عملکرد و کاهش کیفیت زندگی افراد می‌شود.
وی با اشاره به اینکه کنترل وزن، اصلی‌ترین راه پیشگیری از آرتروز زانو است، افزود: ورزش و اصلاح ارگونومی محیط کار و زندگی می‌تواند از بروز آرتروز جلوگیری کند.
عضو هیئت علمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی به روش‌های درمان آرتروز اشاره کرد و گفت: تقویت عضلات، استفاده از مدل‌های فیزیکی سرما و گرما و فیزیوتراپی‌های نوین از ساده‌ترین درمان‌ها برای مبتلایان به آرتروز است.
رئیس السادات خاطرنشان کرد: استفاده از داروهای ضدالتهابی و کورتون‌ها از انواع دیگر درمان بیماری آرتروز است که باید توسط پزشک متخصص تجویز شود.
وی، تزریق داخل مفاصل را از دیگر درمان‌های آرتروز دانست و ادامه داد: شایع‌ترین تزریق داخل مفصلی، استروئیدهای معروف به کورتون هستند که برای کوتاه مدت (بین چند مزایای خرید پله ای در بازار سهام هفته تا سه ماه) توصیه می‌شود، برای مبتلایان به آرتروز در این بازه زمانی ورزش درمانی و تقویت عضلات تجویز می‌شود.
دبیر انجمن طب فیزیکی و توانبخشی ایران با بیان اینکه ازون تراپی بیشتر از سه ماه طول اثربخشی ندارد، گفت: در مقایسه با درمان‌ها سلول درمانی، استفاده از اگزوزوم و پلاسمای غنی از پلاکت و فاکتور رشد، طول اثر دیرتری دارند ولی در عین حال می‌تواند بیش از یکسال از درد ناشی از آرتروز بکاهد.مزایای خرید پله ای در بازار سهام
رئیس السادات با تاکید بر اینکه تمامی روش‌های درمان و یا کاهش درد، مبتلایان به آرتروز باید در مراکز درمانی معتبر تحت نظارت وزارت بهداشت یا دانشگاه‌های علوم پزشکی انجام شود، افزود: مبتلایان به آرتروز برای درمان از مراجعه به کلینیک‌ها یا مراکز غیر معتبر که صلاحیت علمی ندارند، خودداری کنند.
عضو هیئت علمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی عنوان کرد: کاهش وزن یا رسیدن به وزن نرمال می‌تواند درد بیماران، خشکی مفاصل و نیاز مزایای خرید پله ای در بازار سهام به درمان‌های مداخله‌ای را در مبتلایان به آرتروز کاهش دهد.
وی در پاسخ به این سوال که آیا کودکان نیز مبتلا به آرتروز می‌شوند، گفت: آرتروز بیماری وابسته به سن است و معمولاً کودکان به این بیماری مبتلا نمی‌شوند.
دبیر انجمن طب فیزیکی و توانبخشی ایران ادامه داد: به‌طور کلی ورزش نکردن، عدم فعالیت یا فعالیت‌های خیلی شدید، حرکت در سطوح ناهموار، بالا و پایین رفتن زیاد از پله و ضربه به زانوها می‌تواند از مزایای خرید پله ای در بازار سهام مزایای خرید پله ای در بازار سهام عوامل خطر ابتلاء به آرتروز باشد.
رئیس السادات با تاکید بر این موضوع که تقریباً استفاده از هیچ ماده غذایی موجب ابتلاء به آرتروز نمی‌شود، خاطرنشان کرد: اضافه وزن، استفاده از مواد قندی و چربی‌ها که باعث افزایش وزن می‌شود می‌تواند زمینه‌ساز بروز آرتروز شود اما در عین حال برخی از داروها یا مواد غذایی موجب کاهش دردهای آرتروز می‌شوند که از بین آنها می‌توان به زنجبیل، زردچوبه، سویا و آواکادو اشاره کرد.
سیستم بانکی فاقد سامانه شفاف پرداخت وام!| کم رنگ شدن شفافیت در پی عدم برخورد با بدهکاران
با آنکه هراز چند گاهی فهرست بدهکاران بانکی به روز می شود اما به عقیده کارشناسان چنین اقدامی کارکرد چندان موثری در سیستم بانکی ندارد زیرا پرداخت وامها باید از طریق سامانه ای شفاف صورت گیرد.
بازار؛ گروه بانک و بیمه: این روزها خیلی از بانک ها با معوقات زیادی مواجه اند، پدیده ای که معمولا به دلیل فاصله عمیق بین نرخ تورم و سود بانکی بعضا وام گیرندگان را برآن داشته است تا از منابعی که از بانک دریافت می کنند با بکارگیری آن در بازارهای سودآور منتفع شود. هر چند نباید چنین موضوعی را به همه وام و تسهیلات بگیران تعمیم داد اما شلوغی سف وام گیرندگان در شرایطی که نرخ سود بانکی حدودا یک سوم نرخ تورم موجود در کشور است کاملا واضح بوده که دریافت کنندگان وام بانکی درصورت دستیابی به آن کسب سود می کنند. سودی که بدنبال کاهش ارزش پولی ملی بر کسی پوشیده نیست و از آنجایی که اگر وام های کلان به بازارهای سودده و فعالیت های اقتصادی پربازده جذب شود پرداخت سود وام دریافتی به بانک رقم آنچنانی برای وام گیرنده نمی تواند باشد.
بانکها به دلیل تعهدی که به سپرده گذاران دارند ارایه هرگونه وام و تسهیلاتی را با وسواس انجام می دهند آنگونه که در پرداخت وام های خرد و کلان بدون تضامین سفت و سخت اقدام به خروج پول از سیستم نمی کنند. از طرفی چون خیلی از بانک ها دارای شرکت های زیر مجموعه خود هستند بخش عمده ای از منابع را در قالب تسهیلات صرف شرکتهای خود می کنند
وسواس بانک ها در پرداخت وام و تسهیلات
البته بانک مرکزی بانک ها را ملزم کرده است که پرداخت وامهای بالای یک میلیارد تومانی را با وسواس و توجیه پرداخت کند تا مشکلی در پرداخت ها، بانک ها را تهدید نکند. از طرفی با به روز کردن بدهکاران بانکی مشخص می کند که منابع خروجی از بانک صرف چه و به چه کسی و چطور داده شده است. البته بانکها به دلیل تعهدی که به سپرده گذاران دارند ارایه هرگونه وام و تسهیلاتی را با وسواس انجام می دهند آنگونه که در پرداخت وام های خرد و کلان بدون تضامین سفت و سخت اقدام به خروج پول از سیستم نمی کنند.
از طرفی چون خیلی از بانک ها دارای شرکت های زیر مجموعه خود هستند بخش عمده ای از منابع خود را در قالب تسهیلات صرف این شرکت کرده چرا که به خوبی می دانند که شرکتهای زیر مجموعه خود منابع دریافتی از بانک را برای سرمایه درگردشی که بازده مناسب دارد بکار می گیرند.
طبق اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی تسهیلات اعطایی بانکها و موسسات اعتباری تا اوائل ماه جاری، معادل ۳۷۶۲.۹هزار میلیارد تومان بوده که نسبت به اسفند سال گذشته با رشد ۶.۳ درصدی همراه شده است. با این وجود مشخص می شود که بانک ها در پرداخت وام و تسهیلات عملکردی مثبت نسبت به سال گذشته داشته اند اما توجه به این نکته مهم به نظر می رسد که نحوه ارایه وام و تسهیلات به چه صورت و چگونه بوده است تا بانک ها بدهکارآنچنانی نداشته باشند.
مزایای خرید پله ای در بازار سهامبانکها نیازمند سامانه ای شفاف و گسترده هستند تا از بدو پرداخت وام، محل مصرف، نحوه بازپرداخت، چگونگی تضامین و. به وضوح مشخص شود و همه از چگونگی نحوه دریافت و پرداخت وام بانکی به درستی مطللع شوند، از طرفی خود بانک نیز بدون توجیه و جزئیات اقدام به پرداخت منابعی که در قالب سپرده مردمی در دست دارد بی ملاحظه دست به پرداخت آن نزند
سیستم بانکی نیازمند سامانه شفاف برای پرداخت وام
جواد معتمدی، کارشناس اقتصادی در گفتگو با «بازار» درباره چگونگی نحوه پرداخت وام وتسهیلات آنگونه که منابع بانکی منجربه معوقات و بدهی برای بانک ها نشود، گفت: سیستم بانکی کشور نیازمند سامانه ای شفاف و گسترده است تا از بدو پرداخت وام، محل مصرف، نحوه بازپرداخت، چگونگی تضامین و. به وضوح مشخص شود و همه از چگونگی نحوه دریافت و پرداخت وام بانکی به درستی مطللع شوند، از طرفی نیز خود بانک نیز بدون توجیه و جزئیات اقدام به پرداخت منابعی که در قالب سپرده مردمی در دست دارد بی ملاحظه دست به پرداخت آن نکند.
وی با بیان اینکه سیستم بانکداری ایران با وضعیتی متفاوت با کشورهای کاملا آزاد دنیا مواجه است، افزود: بانک های کشور بشدت درگیر منابع عمومی هستند، بنابراین انتشار اسامی بدهکاران بانکی فایده آنچنانی برای اصلاح سیستم بدون شفافیت در امورکارایی بانک ها را ندارد. البته هرچند اعلام فهرست بدهکاران بانکی برای آگاهی بانک ها از نحوه عملکرد خوشان همچنین توجه تسهیلات بگیران در پرداخت اقساط به موقع و بازگردان منابع اقدامی مثبت است که باید آن را به فال نیک گرفت اما توجه به رویکرد شفافیت امور در راستای نحوه پرداخت وام و تسهیلات این موضوع باید عمومیت پیدا کند که چنین اقداماتی بایستی در قالب راه اندازی یک سامانه قوی، عموم مردم بتوانند از نحوه چگونگی دریافت وام و جزییات آن مطلع شوند.
سامانه شفاف پرداخت وام تسهیلات به درستی مشخص می کند که وامی که پرداخت شده است به چه کسی ارایه و با چه هدفی بوده است همچنین چه کسانی وام گرفته اند همچنین معوقات به چه دلیل بوده است و چرا برخی بدهکاران در بازپرداخت وام و تسهیلات بی توجه اند. بنابراین وقتی این سامانه همه چیز را مشخص کند حتی نیازی به انتشار اسامی بدهکاران بانکی نیست
ضرورت ایجاد سامانه شفافی که به بدهکاران کلان بانکی پایان می دهد
این کارشناس حقوق و تجارت خاطرنشان کرد: سامانه شفاف پرداخت وام تسهیلات به درستی مشخص می کند که وامی که پرداخت شده است به چه کسی ارایه و با چه هدفی بوده است همچنین چه کسانی وام گرفته اند همچنین معوقات به چه دلیل بوده است و چرا برخی بدهکاران در بازپرداخت وام و تسهیلات بی توجه اند. بنابراین وقتی این سامانه همه چیز را مشخص کند حتی نیازی به انتشار اسامی بدهکاران بانکی نیست چرا همه چیز در آن درج و در اختیار عموم قرارمی گیرد. مزایای راه اندازی چنین سامانه ای این است که از طرفی فرصت آنالیز را به تحلیلگران راجع به موضوعات مطرح شده می دهد.
معتمدی در پاسخ به اینکه خیلی از وام های سنگینن با تضامینی پرداخت می شود که بعضا بانک را با مشکل معوقه مواجه می کند از طرفی برای دریافت وام های خرد نیز خیلی از بانک ها در این زمینه مقاومت می کنند، گفت: به نظر می رسد در این زمینه چند بعد باید در نظر گرفته شود اول اینکه بانک ها در پرداخت وام سنگین به مراکز تولیدی و صنعتی برای توسعه وسرمایه درگردش آنها کمک شایانی به اقتصاد و اشتغال کشور می کنند اما پرداخت چنین وام ها نیز باید حتما با توجیه اقتصادی صورت گیرد و بانک مطمئن شود که با بازگشت سرمایه آن شرکت به اقساط خود که در قالب تسهیلات ارایه کرده است می رسد. در بحث پرداخت وام های خرد نیز همانطور که مشخص شده است با اعتبارسنجی صورت بگیرد بانک با ملاحظاتی که دارد باید متقاضیان واقعی را همراهی کند.
وی با بیان اینکه با ایجاد سامانه شفاف پرداخت وام و تسهیلات، شرایط طوری می شود که همه بتوانند در چار چوب مقررات از سیستم بانکی وام دریافت کنند، افزود: البته بانک نیز باید جوانب لازم را در پرداخت ها در نظر گیرد. به طور مثال اکنون برخی بانک های بزرگ وامهای کلانی را به برخی مراکز صنعتی شاخص پرداخت کرده اند اما به دلیل نبود سیستم جامع معلوم نیست که این وام توسط چه کسی تسهیل و چگونه پرداخت شده است در چنین شرایطی ایجاد سامانه شفاف به درستی همه چیز را مشخص می کند که درصورت ایجاد آن پرداخت هر نوع وام و تسهیلاتی با ملاحظه و حفظ قوانین و مقررات اریه شود.
انتشار اسامی بدهکاران بانکی گوشه ای از شفافیت است اما کامل نیست چرا که بانک ها باید با برخورداری و اقدامات سیستماتیک منابعی را که از بانک خارج می شود مشخص کنند که این منابع صرف چه و یا به چه کسی داده مزایای خرید پله ای در بازار سهام می شود. بنابراین اگر بانک ها مجهز به سیستم های قوی اطلاعاتی باشند به راحتی می توانند به اموال خود که تسهیلات بگیران در پرداخت آن بی توجه اند برسند
انتشار اسامی بدهکاران کلان بانکی، پله ای از شفافیت است
مجید رضا حریری، کارشناس اقتصادی نیز در گفتگو با «بازار» درباره شفاف سازی سیستم بانکی در عملکرد خود گفت: تردیدی نیست که هر فعالیت و روابط و مسائل اقتصادی باید شفاف باشد، که البته انتشار اسامی بدهکاران بانکی گوشه ای از این شفافیت است اما کامل و کافی نیست چرا که بانک ها باید با برخورداری و اقدامات سیستماتیک منابعی را که از بانک خارج می شود مشخص کنند که این منابع صرف چه و یا به چه کسی داده می شود. بنابراین اگر بانک ها مجهز به سیستم های قوی اطلاعاتی باشند به راحتی می توانند به اموال خود که تسهیلات بگیران در پرداخت به موقع آن بی توجه اند برسند و یا از وثایقی که تعهد کرده اند استفاده کنند.
این عضو اتاق بازرگانی ایران خاطرنشان کرد: اینکه جامعه هم اکنون در مقابل انتشار لیست های بدهکاران کلان بانکی واکسینه شده اند و نسبت به این قضیه بی تفاوت بوده و واکنشی نشان نمی دهند به چگونگی عملکرد رسانه ها برمی گردد چرا که با انتشار اولین لیست بدهکاران کلان بانکی همه فکر می کردند که برخورد با متخلفانی که اقتصاد کشور را به چالش کشیده اند چگونه خواهد بود اما تا کنون در ین زمینه هیچ اقدام خاصی انجام نشده است و رسانه ها نیز به دلیل وجود حواشی های جامعه خیلی پیگر چنین موضوع نیستند.
زمانی که عکس العملی از سوی مسئولان نسبت به انتشار لیست بدهکاران کلان بانکی دیده نمی شود، جامعه نیز خیلی به چنین پدیده ای توجه نمی کند در حالی که چنین مسئله ای باعث می شود اثر شفافیت در سیستم بانکی کم رنگ و انتشار فهرست بدهکاران کلان بازتاب آنچنانی در جامعه نداشته باشد
مسئولان نسبت به انتشار لیست بدهکاران بانکی عکس الملی نشان نمی دهند
حریری به حساسیت برانگیز بودن انتشار لیست بدهکاران کلان بانکی اشاره کرد و اظهار داشت: زمانی که عکس العملی از سوی مسئولان نسبت به این موضوع دیده نمی شود، جامعه نیز خیلی به چنین پدیده ای توجه نمی کند در حالی که چنین مسئله ای باعث می شود اثر شفافیت در سیستم بانکی کم رنگ و انتشار فهرست بدهکاران کلان بازتاب آنچنانی در جامعه نداشته باشد. البته خیلی ها با رانت و نفوذ طی ۲۰ سال اخیر توانسته اند هم از سیستم بانکی منابع کلان بگیرند و پس ندهند و هم اینکه از ارز ۴۲۰۰ تومانی ارزان استفاده و فوق میلیارد شوند. بنابراین درصوت بی توجهی در برخورد جدی با بدهکاران کلان بانکی، تردیدی نیست که این موضوع به عادی شدن ترویج رانت در جامعه تبدیل می شود.
بنا به این گزارش، اکنون فهرست اطلاعات تسهیلات و تعهدات کلان و اشخاص مرتبط بانک هایی که در پایان سه ماه اول سال جاری مورد بررسی نهایی قرار گرفته اند به همراه اطلاعات تسهیلات کلان غیرجاری به تفکیک هر بانک به روزرسانی و منتشر شد ه است. درچنین شرایطی هرچند بانک ها تامین کننده منابع مالی مراکز تولید و . هستند و از طرفی نیز نیاز متقاضیان را با ارایه وام برآورده می کنند اما هستند خیلی ها که با سوء استفاده از موقعیت کنونی چون وجود فاصله عمیق بین نرخ سود بانکی و تورم نسبت به بازپرداخت اقساط خود در موقع مقرر سهل انگاری می کنند. این در حالی است که بانک مزایای خرید پله ای در بازار سهام بایستی ابتدا در پرداخت وام و تسهیلات تضامین سفت و سختی را از وام گیرنده بگیرد تا نه تنها دچار معوقه نشود بلکه به انتشار فهرست بدهکاران بانکی نیز پایان دهد.
پسا انتخابات
هانی‌زاده در گفت‌وگو با «فردا» مطرح کرد:
احتمال توافق در پی ناآرامی‌های اخیر کمتر شد
حسن هانی‌زاده معتقد است که بر اساس مواضع آمریکایی‌ها در پی ناآرامی‌های اخیر در ایران، احتمال حصول توافق و احیای برجام کمتر از قبل شده است.
در گفتگو با فردا مطرح شد؛
آن روی ژست دیپلماتیک غرب
تحلیلگر مسائل سیاست خارجی گفت: امروز بایدن بر همان تحریم های اعمالی ترامپ علیه ایران تکیه دارد. در واقع آمریکایی ها فقط ژست دیپلماتیک می گیرند اما اخیرا دم خروس بیرون زد.
جعفر قنادباشی در گفت‌وگو با «فردا»:
پس از ناآرامی‌ها موضع غربی‌ها ضعیف خواهد شد
تحلیل از چپ و راست؛
حوادث رسانه‌پایه
در بسته پیش‌رو تحلیل‌های سیاسی را فارغ از جناح‌بندی‌های سیاسی بخوانید.
«فردا» گزارش می‌دهد
کالابرگ الکترونیک چه شد؟
محسن زنگنه، عضو کمیسیون برنامه و بودجه از مختومه شدن پرونده کالابرگ الکترونیک به خاطر عدم تاثیر در کنترل تورم، نبود زیرساختهای لازم برای ارائه کالابرگ و نبود قانونی…
«فردا» گزارش می‌دهد
شکایت فراجا از وکلای ملت روی میز هیات نظارت
نماینده سبزوار از رسیدگی هیات نظارت به شکایت فراجا علیه چهار نماینده مجلس خبر داد و با تاکید بر اینکه انتقاد خط قرمز نیست، گفت: اگر انتقادی نسبت به روندها صورت گیرد…
اهمیت سرمایه‌گذاری شهرها برای افزایش مشارکت شهروندان
طراحی مناطق شهروند-محور نه‌تنها به بهبود چشمگیر کیفیت زندگی ساکنان منجر می‌شود، بلکه مزایای بسیاری نیز برای مدیران به دنبال دارد.
به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، بهبود کیفیت زندگی شهرنشینان یکی از مهم‌ترین تبعات مثبت نوآوری‌های دیجیتال در دنیای امروز به‌شمار می‌رود و این در حالی است که اغلب مدیران شهرهای مختلف دنیا بدون توجه به اهمیت سهیم‌سازی شهروندان به بهبود زیرساختهای فناوری در شهرها می‌پردازند. بدون شک، تحولات دیجیتالی تنها زمانی می‌تواند بیشترین پیامدهای مثبت را برای شهرها و ساکنان آنها به ارمغان بیاورد که سرمایه‌گذاری لازم از سوی مدیران برای افزایش مشارکت شهروندان در طراحی‌ها و تصمیم‌گیری‌های شهری انجام شود. در این صورت، ایده‌های مردم می‌تواند بیشترین اثربخشی را در بهبود زیرساختهای شهری و توسعه نوآوری‌های تکنولوژیک در پی داشته باشد و علاوه بر این، مزایای بیشتری را نیز برای شهرها به ارمغان بیاورد که در ادامه به شرح چند مورد پرداخته می‌شود.
افزایش رضایتمندی شهروندان از عملکرد دولت‌ها
یکی از مهم‌ترین خواسته‌های اغلب شهرنشینان سراسر دنیا این است که در طراحی مناطق، ایده‌های خود را با مدیران به اشتراک بگذارند تا از این طریق، بتوانند نیازهای خود را از سکونت در مناطق برآورده کنند. در این راستا، بسیاری از مدیران راه‌های ارتباطی مختلفی ایجاد می‌کنند تا از طریق آنها، مردم بتوانند به برقراری تعامل با نمایندگان برگزیده دولت‌ها بپردازند، نظرات خود را به اشتراک بگذارند و در صورت تأیید ایده‌ها در جریان فرآیند پیاده‌سازی آنها قرار بگیرند. در واقع، افزایش مشارکت شهروندان در تصمیم‌گیری‌های شهری می‌تواند به درک بیشتر نیازهای مردم منجر شود و همین امر، طراحی مناطقی مزایای خرید پله ای در بازار سهام را در پی داشته باشد که در آنها، شهرنشینان در اولویت سایر عوامل نظیر خودروها قرار می‌گیرند که این امر به سهم خود می‌تواند بهبود قابل‌توجه کیفیت زندگی را در پی داشته باشد، ضمن اینکه به مسئولیت‌پذیری هرچه بیشتر ساکنان در حفظ شهرها منجر شود.
گزارش‌ها حاکی از آن است که مردم از مشارکت خود در شهرها بسیار استقبال می‌کنند، پس جای تعجب نیست اگر برخی از مدیران با بیشترین تلاش برای سهیم‌سازی مردم خود در فرآیندهای شهری، ادعا کنند که شادترین شهرنشینان سراسر دنیا را پرورش می‌دهند و نرخ رضایتمندی در شهرهای آنها در سطح بسیار بالایی قرار دارد.
افزایش اعتماد میان مردم و دولت‌ها
مردم همواره خواهان افزایش شفافیت از سوی دولت‌های خود هستند و می‌خواهند شاهد مسئولیت‌پذیری آنها در مقابل امور شهری باشند. از این‌رو، همه‌روزه بر تعداد مدیرانی افزوده می‌شود که به سهیم‌سازی شهروندان می‌پردازند تا از این طریق، نه‌تنها مردم را به ایده‌پردازی برای طراحی بهتر مناطق سوق دهند، بلکه آنها را از فرآیند مدیریت شهری آگاه کنند و در نهایت، اعتماد میان خود و شهرنشینان را افزایش دهند. بدون شک، مشارکت مردم و دولت‌ها در عصر رسانه‌ها و وجود اخبار جعلی از اهمیت بسیار بیشتری برخوردار می‌شود، زیرا پل ارتباطی مستقیم بین آن دو از دامن زدن به شایعات بی‌اساس در مورد عملکرد دولت‌ها جلوگیری می‌کند. نهادهای شهری باید از طریق افزایش ارتباط مستقیم خود با شهرنشینان به روش‌های مختلف و با کمترین تکیه بر رسانه‌ها و پل‌های ارتباطی مجازی، اعتماد میان خود و آنها را مستحکم کنند تا علاوه بر جلوگیری از شایعه‌پراکنی در مورد مدیریت شهرها، با دقت بیشتر به رفع نیازهای آنها بپردازند.
بهره‌مندی بیشتر از رویکردهای دیجیتال برای صرفه‌جویی در زمان و منابع مالی
یکی از بهترین استراتژی‌هایی که برنامه‌ریزان می‌توانند برای کاهش هزینه‌های مدیریت شهری و همچنین صرفه‌جویی زمان در پیاده‌سازی پروژه‌ها اعمال کنند، افزایش مشارکت شهروندان از همان ابتدای آغاز به کار برای طراحی مناطق است. امروزه در بسیاری از شهرهای دنیا، مدیران به اجرای پروژه‌هایی می‌پردازند که با وجود صرف هزینه و زمان زیاد، با مخالفت شهروندان مواجه می‌شود و همین امر، کمترین میزان بهره‌وری از آن پروژه‌ها را در پی دارد. چنانچه، برنامه‌ریزان از همان ابتدای تصمیم‌گیری برای ایجاد تغییرات شهری یا توسعه مناطق و فضاهای جدید، شهروندان را به مشارکت دعوت کنند، آن‌گاه از نیازهای آنها بهتر آگاه می‌شوند و در نتیجه راه مستقیمی برای بهبود کیفیت زندگی شهری می‌یابند که این امر می‌تواند در صرفه‌جویی زمان و منابع مالی نقش مهمی ایفا کند.
چگونه می‌توان مشارکت شهروندان را بهبود بخشید؟
امروزه مدیران در بسیاری از شهرهای دنیا در حال بهبود زیرساختهای دیجیتالی و توسعه آنها هستند تا از این طریق، شفافیت عملکرد خود را به شهروندان ثابت کنند و آنها را به مشارکت در تصمیم‌گیری‌های شهری سوق دهند. بدون شک، هرچه اکوسیستم دیجیتالی در یک شهر پیشرفته‌تر باشد، تعامل میان مردم و دولت‌ها ساده‌تر خواهد بود و در نتیجه، مشارکت شهرنشینان در تصمیم‌گیری‌های شهری بهبود بیشتری را تجربه خواهد کرد.
البته، تحولات دیجیتالی تنها یکی از مهم‌ترین مؤلفه‌های مؤثر بر افزایش سهیم‌سازی مردم در طراحی‌های مزایای خرید پله ای در بازار سهام شهری است؛ برای تقویت این رویکرد، مدیران باید به شناخت هرچه بیشتر مردم و آگاهی از خواسته‌های آنها بپردازند که در این راستا، یکپارچه‌سازی هویت دیجیتالی با تحولات شهری می‌تواند بسیار اثربخش باشد.
صندوق‌های املاک و مستغلات به رونق بازار مسکن کمک می‌کند
صندوق‌های املاک و مستغلات از بروزترین ابزار‌های مالی برای خرید املاک و تامین مالی صنعت ساختمان است که کمک می‌کند تا مردم بتوانند با سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق مزایای خرید پله ای در بازار سهام از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند.
به گزارش مجله خبری نگار وزارت امور اقتصادی و دارایی، در پاسخ به گزارش روزنامه آرمان امروز با عنوان «کلید گرانی مسکن این بار در بورس» تاکید کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات از بروزترین ابزار‌های مالی برای خرید املاک و همچنین تامین مالی صنعت ساختمان است که مزایای بسیاری دارد و از آنجا که در به تعادل رساندن عرضه و تقاضا در این بازار کمک می‌کند آثار تورمی به دنبال نخواهد داشت.
از آنجا که بازار املاک و مستغلات یکی از گزینه‌های کم‌ریسک، ولی پربازده برای سرمایه‌گذاران به حساب می‌آید؛ صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سبدی از دارایی‌های مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری و اداره می‌کند که سود حاصل از این سبد سرمایه‌گذاری میان سهامداران صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات توزیع می‌شود.
این صندوق‌ها علاوه بر اینکه امکان خرید متری مسکن را فراهم می‌کند، دارای مزایای مالیاتی، نقدشوندگی است و امکان سرمایه‌گذاری، توسعه و بهسازی و نیز فراهم شدن امکان مدیریت تخصصی در بخش املاک و مستغلات را فراهم می‌کنند. استفاده از این ابزار مالی، مدلی مرسوم در اقتصاد‌های دنیا است که تجربه اجرای آن در کشورهای مختلف با گرانی مسکن همراه نبوده است و از سوی دیگر به بهبود عملکرد‌ها و شفافیت اطلاعات و برنامه‌ریزی دقیق‌تر کمک می‌کند.
همچنین این ابزار مالی کمک می‌کند تا مردم بتوانند با سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند. در عین حال که به جریان مستمر تولید این حوزه با تقویت تقاضا کمک می‌کند که با تحریک تقاضا به‌صورت مستمر، سمت عرضه هم تقویت شود.
دیدگاه شما