آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه

مالیات بر عایدی سرمایه سفته‌بازی را کاهش می‌دهد

یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه دریافت مالیات بر عایدی سرمایه، انگیزه سفته بازی را کاهش می دهد، گفت: عامل اصلی سفته بازی و افزایش قیمت‌ها رشد بی رویه نقدینگی است که باید به جای سفته بازی به سمت تولید هدایت شود.

به گزارش مسیر اقتصاد محمد ماهیدشتی در گفت و گو با خبرنگار مهر اظهار داشت: مالیات یک مفهوم حاکمیتی دارد و هر حکومتی حق دارد به واسطه ارائه خدمات عمومی فراهم می کند، از اشخاص حقیقی و حقوقی که کسب و کار سودآور دارند مالیاتی به نام مالیات بر عایدی سرمایه دریافت کند.

این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه درآمد عایدی یکی از ابزارهای تولید سرمایه است، افزود: دولت برای اینکه این سرمایه عایدی داشته باشد خدماتی را ارائه کرده است لذا حق دارد با روش های متعارف و مالیات گذاری در بخش های مسکن، سهام و غیره بخشی از این درآمدها را به عنوان مالیات بردارد.

وی تصریح کرد: اگر دولت در پایان سال مالی درصدی از سود این تولیدکننده مالیات بگیرد از نظر تئوری های اقتصادی، انحرافی در بازار یا تصمیمات بنگاه ایجاد نمی کند. درواقع برداشت صحیح مالیات از سود، اختلالی در حوزه های اقتصادی ایجاد نمی کند.

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه باید حدود ۴۰ درصد باشد

ماهیدشتی به بخش مسکن اشاره کرد و گفت: در صورتی که اشخاصی اعم از شرکت های انبوه سازی و اشخاص حقیقی در بازار مسکن وارد شوند و در پایان سال مالی سودی داشته باشند دولت حق دارد از این فعال اقتصادی مالیات بگیرد.

وی افزود: افزایش قیمت هایی که در بازار مسکن رخ می دهد ناشی از نگهداری بلند مدت مسکن به دلیل حفظ ارزش سرمایه نسبت به کاهش ارزش بلندمدت پول، ایجاد ارزش افزوده در مسکن، تغییر تقاضای مردم و سفته بازی است.

این کارشناس اقتصادی در توضیح سفته بازی در بازار مسکن گفت: در شرایطی که مازاد تقاضا وجود دارد، قیمت از یک سطوحی عبور می کند و نرخ بازدهی مسکن از بازارهای دیگر جلو می‌افتد؛ این افزایش نه به خاطر مصرف مسکن بلکه برای منتفع شدن از افزایش قیمت وارد بخش تقاضا می شوند و «سفته بازی» را به وجود می آید.

ماهیدشتی ادامه داد: در حالتی که خرید مسکن برای نگهداری کوتاه مدت و سفته بازی صورت گیرد و مازاد تقاضا به شدت در بازار زیاد باشد و افراد نگران افزایش قیمت ها باشند، در این حالت فرد در کمتر از یک سال چند خانه می خرد و درصد زیادی سود بدست می آورد، در این حالت با توجه به نبود فاکتور زمان، ارزش افزوده و کیفیت و فقط به خاطر سفته بازی قیمت مسکن بالا می رود. بنابراین دولت باید درصدی از سود به دست آمده را به عنوان مالیات شناسایی کند.

وی تصریح کرد: درواقع موضوع زمان در از بین بردن انگیزه سفته بازی بسیار مهم است زیرا فرد اگر بداند که دولت از سودهایی که از طریق سفته بازی به دست آورده مالیات دریافت می کند، دیگر انگیزه چندانی برای سفته بازی نخواهد داشت.

ماهیدشتی گفت: البته سازوکارهای مالیات هایی که برای عایدی در کشور تعریف می کنند این است که هر چقدر زمان بگذرد باید مالیات بیشتری دریافت شود در حالیکه باید برعکس این قضیه باشد. یعنی مالیات بر عایدی باید در صورتی دریافت شود که فرد در مدت کوتاهی برای دریافت سود بیشتر خانه خرید و فروش کند نه زمانی که خانه ای را برای مدت طوللانی برای خود نگه داشته است. از سویی دیگر نرخ هایی در حد ۳ تا ۴ درصد برای این نوع مالیات مطرح می کنند در حالی که نرخ دریافت مالیات بر عایدی باید با ۳۰ تا ۴۰ درصد باشد.

باید با سفته بازی مبارزه شود نه سرمایه گذاری

وی با بیان اینکه باید با سفته بازی مبارزه شود نه سرمایه گذاری، اظهار داشت: البته اینکه سازوکار مالیات بتواند از سوداگری جلوگیری کند محل ابهام است، زیرا سوداگری در فضای مازاد تقاضا شکل می گیرد که این مازاد تقاضا منشا پولی دارد.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: زمانی که تقاضا از محل افزایش ناگهانی حجم نقدینگی شکل گیرد افزایش قیمت آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه و سفته بازی ناگزیر است و در این فضا امکان انتقال مالیات به مصرف کننده بسیار بالا است؛ یعنی فروشندگان می توانند بخش مالیات را روی قیمت بکشند.

وی تاکید کرد: بهترین کار این است که برای عامل اصلی شکل گیری سفته بازی که همان رشد بی رویه نقدینگی است، چاره ای اندیشیده شود ؛ هرچند مالیات هم می تواند کمک کند.

ماهیدشتی تصریح کرد: مشکل اصلی سفته بازی این است که افراد می دانند که اگر فعالیت هایشان شکست بخورد از بازارهای پول و اعتبار می توانند تامین مالی کنند از این رو باید سیستم بانکی از تامین مالی افراد بدهکار خودداری کند تا افراد بدانند اگر محاسبات سفته بازی اشتباه بود دیگر نمی توانند از سیستم بانکی اعتبار بگیرند که در بازار سوداگری کنند.

وی با تاکید بر ضرورت اصلاح بازار پول، گفت: اگر مشکلاتی در بازار پول در قالب رشد بی رویه نقدینگی باشد حتما آثار سفته بازانه ای روی تمام بازارها از جمله بازار دارایی و مسکن ایجاد می کند.

وی با بیان اینکه در مجموع ابزار مالیات بر عایدی سرمایه عادلانه و کارا بوده و پایه مالیات خوبی برای دولت ایجاد می کند، افزود: دریافت مالیات بر عایدی سرمایه تا حدودی می تواند جلوی انگیزه سفته بازی در بازار مسکن را بگیرد.

ماهیدشتی تصریح کرد: باید حرکت های قیمت مسکن را نسبت به حرکت عمومی قیمت کشور در نظر بگیریم. یعنی معیاری داشته باشیم که حرکت قیمت به واسطه سفته بازی بوده که اگر رشد قیمت در بازار بیشتر از متوسط رشد عمومی قیمت آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه ها بود سازمان امور مالیاتی این اقدام را به عنوان اقدام سفته بازانه شناسایی کرده و مالیات دریافت کند.

سرمایه گذاری هند در شیل آمریکا

هند یک بازار انرژی قابل توجه برای شرکتهای آمریکایی مخصوصا در کمک به ساخت یک اقتصاد مبتنی بر گاز طبیعی است. سال گذشته آمریکا و هند همکاری انرژی استراتژیک را امضا کردند تا بخش های انرژی یکدیگر را حمایت کنند.

به گزارش آژانس رویدادهای مهم نفت و انرژی " نفت ما " ، آژانس بین‌المللی انرژی ماه گذشته در گزارش سرمایه گذاری انرژی جهان در 2019 اعلام کرد سرمایه گذاری انرژی خارجی در هند تا 85 میلیارد دلار تحت رهبری نارندرا مودی افزایش یافته و با 12 درصد رشد رکورد زده است که نشان دهنده بیشترین رشد در سرمایه گذاری انرژی در کل جهان است.

به گزارش صندوق بین‌المللی پول سرمایه گذاری خارجی در زیرساخت های انرژی هند می‌تواند اقتصاد این کشور را تبدیل به پنجمین اقتصاد بزرگ دنیا کند.

کارتیکیا سینگ، محقق ارشد انرژی و امنیت ملی در مرکز مطالعات استراتژیک بین‌الملل هند گفت:« این یک فرصت برای دولت آمریکاست تا انتقال انرژی هند را دو برابر کند. آمریکا یک ساختار محکم همکاری با هند در زمینه انرژی از 16 سال پیش دارد. حالا زمان آن رسیده که به قدرت یافتن هند جدید کمک کند».

نکته قابل توجه وجود یک تریلیون دلار پروژه های توسعه انرژی از خط لوله گرفته تا خطوط انتقال است.

هند سومین تولیدکننده بزرگ برق در دنیا است ولی قطعی برق در این کشور چیزی غیر عادی نیست. به گزارش بانک جهانی و دولت هند حدود 90 درصد خانواده های هندی برق دارند.

سینگ گفت شرکت‌های توزیع برق هند نیاز به یکپارچگی و استاندارد های مشترک عملیاتی برای بهبود عملکرد فنی خود دارند و این به سرمایه زیادی در بخش نوآوری نیاز دارد.

دولت هند همزمان در حال توسعه زیرساخت هایش در بخش انرژی ، آماده‌سازی ساخت ظرفیت تولید برق ، بهبود کارآمدی انرژی ، وارد کردن انرژی تجدید پذیر بیشتر به داخل شبکه ، توسعه زیرساخت‌های خط لوله و واردات گاز طبیعی مایع در حین ایجاد یک قطب تجاری گاز طبیعی است که از طریق آن بتواند به خریداران در کل مناطق انرژی عرضه کند.

این تعداد از پروژه ها برای بازبینی کل سیستم انرژی هند که وابسته به زغال سنگ است، زیاد است. زغال سنگ حدود 75 درصد کل انرژی هند را تشکیل می دهد.

فاتح بیرول، مدیرعامل آژانس بین المللی انرژی نگران افزایش تولید کربن در کشورهای در حال توسعه است.
در حالی که استفاده از زغال سنگ و تولید گازهای گلخانه ای رو به افزایش است، دولت هند در حال متنوع کردن ترکیب انرژی خود و افزایش استفاده از گاز طبیعی و انرژی های تجدید پذیر است.

هند یک بازار انرژی قابل توجه برای شرکتهای آمریکایی مخصوصا در کمک به ساخت یک اقتصاد مبتنی بر گاز طبیعی است. سال گذشته آمریکا و هند همکاری انرژی استراتژیک را امضا کردند تا بخش های انرژی یکدیگر را حمایت کنند.

هندی ها این کار را با آسان کردن و جذاب کردن بازار خود برای شرکت‌های انرژی آمریکا انجام می‌دهند .این شرکت‌ها به هند کمک می‌کنند که سیستم انرژی خود را با استفاده از گاز طبیعی مایع آمریکا بسازد.

هند می خواهد گاز طبیعی را دو برابر کند و سهم آن را در ترکیب انرژی خود از 7 درصد به 14 درصد افزایش دهد که بیشتر آن از طریق واردات گاز طبیعی مایع آمریکا تامین خواهد آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه شد.

در همین حین ، شرکت های هندی 4 میلیارد دلار در سرمایه های شیل آمریکا سرمایه گذاری می کنند.

شرایط برای ورود به بازار سهام مهیاست؟

ساعت24-معاون سابق نظارت بر بازار و بورس‌های سازمان بورس با اشاره به شرایط هیجانی ایجاد شده در اقتصاد به واسطه رشد قیمت طلا و ارز از ایجاد فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری در بورس خبر داد.

محمود رضا خواجه نصیری در تشریح فرصت‌های پیش روی بازار سرمایه پیرامون نوسانات ایجاد شده در بازار سکه و ارز گفت: فرصت سرمایه‌گذاری در بورس فرصتی مغتنم برای کسانی است که از افزایش قیمت ارز و طلا نگران شده و احساس می‌کنند که دارایی‌های آنها بی ارزش شده است.

وی افزود: در حال حاضر شرکت‌های بورسی از دارایی‌های فراوانی برخوردار هستند و با توجه به اینکه این دارایی‌ها با قیمت‌های پایین تری از نرخ دلار خریداری شده‌اند، می‌توان دریافت که با افزایش قیمت دلار و ارز ارزش آنها افزایش پیدا می‌کند و این دارایی‌ها ارزش بالقوه بیشتری را دارند.

مدیرعامل تامین سرمایه تمدن تصریح کرد:همچنین بسیاری از این شرکت‌ها به واسطه وجود صادرات و منابع ارزی بسیاری، می‌توانند در دوره‌های آتی از این موضوع بهره برده و سود خود را بیشتر کنند.

به گفته خواجه نصیری با وضعیت اقتصادی حاضر و در شرایطی که با بالا رفتن قیمت طلا و ارز هیجان عجیبی در بازارهای سکه، ارز و طلا و حتی درحوزه مسکن ایجاد شده است، بازار بورس قیمت های خود را حفظ کرده و این به معنای آن است که فرصتی برای سرمایه گذاران به وجود آمده است تا اگر از افزایش قیمت بازارهای یاد شده نگران هستند و میخواهند نقدینگی آنها با کاهش ارزش بیشتری مواجه نشود در بازار بورس سرمایه‌گذاری کنند.

وی خاطرنشان کرد:به نظر می رسد این فرصت سرمایه‌گذاری، فرصتی مناسب است که می تواند بخش زیادی از مسائل نگران کننده برای مردم از حیث عقب ماندن از روندهای رشدی بازار سکه و ارز را از بین ببرد و در عین حال آنها در جایی سرمایه‌گذاری کنند که سرمایه آنها به تولید، تقویت ساختار اقتصادی کشور و بهبود وضعیت مردم در آینده کمک کند.

معاون سابق نظارت بر بازار و بورس‌های سازمان بورس با اشاره به اینکه سوابق روند بازارها در شرایط مشابه نشان می‌دهد که ورود به بازار سهام با تصور ریسک بالای سرمایه‌گذاری، نسبت به بازار سکه یا دلار با تاخیر و بعضا تردید انجام می شود تصریح کرد: از سوی دیگر روند بلند مدت این بازار نشان می دهد که سرمایه گذاران در این بازار توانسته‌اند به خوبی ارزش سرمایه خود را افزایش دهند و بهترین سپر را در مقابل نوسانات قیمت دلار ایجاد کنند.

وی افزود: در شرایط فعلی ورود مردم به بازار سرمایه، خرید سهام شرکت‌ها و حرکت نقدینگی به سمت بازار سرمایه تنها راهی است که می‌تواند مشکلات به وجود آمده در سر راه اقتصاد کشور و هم پیچیدگی‌های کنترل بازار و نقدینگی‌ها را به راحتی حل کند و در کنار آن به مردم راه حلی نشان دهد که بتوانند آنچه را که به واسطه افزایش قیمت ارز در ماه‌های گذشته از دست داده‌اند؛ دوباره بدست بیاورند.

سرمایه‌گذاری و اقتصاد سبز محور رایزنی مقامات قرقیزستان و فرانسه

رئیس جمهور قرقیزستان در دیدار با مدیر اجرایی شرکت انرژی و برق فرانسه، در مورد توسعه اقتصاد سبز و سرمایه‌گذاری و اجرای پروژه‌های مشترک در حوزه انرژی به ویژه انرژی‌های تجدیدپذیر گفتگو کرد.

به گزارش مجله خبری نگار،به گزارش خبرنگار دفتر منطقه‌ای ، «سادیر جباراف» رئیس جمهور قرقیزستان با «بئاتریس بوفون» مدیر اجرایی شرکت انرژی و برق فرانسه دیدار کرد.

در این دیدار در خصوص چشم انداز همکاری، سرمایه گذاری و اجرای پروژه‌های مشترک در حوزه انرژی به ویژه انرژی‌های تجدیدپذیر تبادل نظر شد.

رئیس جمهور قرقیزستان از علاقه و قصد نمایندگان این شرکت فرانسوی برای همکاری در چنین مسیر مهمی برای جمهوری مانند "توسعه اقتصاد سبز" قدردانی کرد.

جباراف اظهار داشت: موضوع توسعه موفق و پایدار صنعت انرژی برای کشور بسیار مهم است. اکنون قرقیزستان در حال بررسی همه امکانات تولید جدید است و از ابتکارات بخش خصوصی برای تبدیل به انرژی سبز بسیار استقبال می‌کند.

وی با توجه به فضای سرمایه گذاری مطلوب در قرقیزستان، آمادگی طرف قرقیزستانی را برای بررسی موضوعات برای جذب سرمایه گذار در صنعت انرژی داخلی مطالبی را عنوان کرد.

رئیس جمهور قرقیزستان آمادگی «بیشکک» برای همکاری فعال با سرمایه گذاران فرانسوی را تایید کرد.

بوفون با تشکر از استقبال گرم و مهمان نوازی، در مورد فعالیت‌های شرکت انرژی فرانسه که در حال حاضر در ۳۰ کشور جهان در زمینه برق آبی فعالیت می‌کند، گفتگو کرد.

وی با ابراز علاقه شرکت فرانسوی برای سرمایه گذاری در بخش برق آبی قرقیزستان، خاطرنشان کرد: این شرکت در نظر دارد از تجربیات خود استفاده کند و آماده است امکان سرمایه گذاری مشترک در پروژه‌های مربوطه را در نظر بگیرد.

استراتژی ایدرو به عنوان شریک استراتژیک ، توسعه و شتاب بخشی به صنعت کشور است

معاون توسعه سرمایه گذاری های صنعتی ایدرو گفت : دلیل همکاری سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران در نمایشگاه بین المللی ماشین آلات و صنایع فلزکاری (AMBIRAN2017) توسعه و شتاب دهی به صنعت کشور است.

به گزارش ایدرو نیوز ، فرداد دلیری معاون توسعه سرمایه گذاری های صنعتی ایدرو در نشست خبری دومین نمایشگاه بین المللی ماشین آلات و صنایع فلزکاری (AMBIRAN2017) گفت : سازمان گسترش ۵۰ سال پیش در سال ۱۳۴۶ با هدف توسعه و شتابدهی به صنعت کشور تأسیس شده و هدف اصلی آن توسعه و ساخت ماشین آلات و تجهیزات در کشور است و ایدرو با ایجاد شرکتهای بزرگ مثل ماشین سازی تبریز، ماشین سازی اراک و بعداً با شرکت های متعدد دیگر در عرصه ساخت ماشین ابزار، تجهیزات صنعتی بزرگ دیگر که نیازمند تکنولوژی بودند، پا به عرصه گذاشته و امروز هم استراتژی اصلی ما خدمت به صنعت کشور است.

معاون توسعه سرمایه گذاریهای صنعتی در نشست خبری دومین نمایشگاه بین المللی ماشین آلات و صنایع فلزکاری (AMBIRAN2017)

معاون توسعه سرمایه گذاریهای صنعتی افزود : صنعت تولید کالاهای سرمایه ای مثل ماشین ابزار یک صنعت بسیار پایه ای است و بحث خودکفایی، اقتصاد مقاومتی، اشتغال و صادرات همه از طریق این نوع صنعت که ایجادکننده صنایع دیگر در کشور هستند ، می گذرد.

وی با اشاره به اینکه امروزه کشور ما آماده سرمایه گذاری های عظیم است ، اظهار داشت : سالانه ۵۰ میلیارد دلار برای توسعه و نوسازی صنایع کشور ، باید سرمایه گذاری شود.

فرداد دلیری با بیان اینکه بحث توسعه و نوسازی صنایع کشور بازار چند ده میلیارد یورویی را به دنبال دارد ، افزود : سالهاست ماشین آلات موجود نوسازی نشده و در نتیجه تولیدات و کیفیت آنها قاعدتاً با توجه به پیشرفت های دنیا، منطبق نیست و در نتیجه لازم است همکاری بین المللی با کشورهای مختلف از آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه جمله آلمان توسعه پیدا کند .

معاون توسعه سرمایه گذاریهای صنعتی ایدرو افزود : براساس قوانین باید همکاری های بین المللی با مشارکت های داخلی صورت بگیرد و نمایشگاه AMB آموزش هنر سرمایه گذاری برای همه IRAN 2017 این امکان را برای همکاری ساخت داخل و مشارکت فراهم می کند و سازمان گسترش هم آمادگی دارد و علاقه مند است با شرکت های آلمانی و سایر شرکت های خارجی در زمینه ساخت داخل، تشکیل جوینت ونچر ها و مشارکت ها ، همکاری کند.

دکتر دلیری در پایان افزود : ما پس از برجام در ایدرو تعداد زیادی مشارکت با شرکت های اروپایی عمدتا در زمینه ساخت تجهیزات نیروگاهی، در زمینه ماشین های ابزار، در زمینه تجهیزات و کامپونت ها در صنعت خودرو بویژه گیربکس اتوماتیک، تجهیزات نفت و گاز مثل شیرهای کنترلی انجام دادیم و از این رو اگر شرکت های حاضر در این نمایشگاه علاقمند باشند، حتی با همکاری بخش خصوصی در ایران و با طرف های خارجی مشارکت و سرمایه گذاری انجام می شود.

دومین نمایشگاه بین المللی ماشین آلات و صنایع فلزکاری (AMBIRAN 2017) از دوم تا پنجم خرداد ماه ۱۳۹۶ در محموعه نمایشگاهی شهر آفتاب برگزار می شود.

براساس تفاهم نامه امضاء شده بین سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران و شرکت نمایشگاه های بین المللی اشتوتگارت آلمان ، قرار است ایدرو در برگزاری هر چه بهتر این نمایشگاه با این شرکت آلمانی در ایران همکاری کند.