بهترین بازار برای سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ایران همواره یکی از دغدغه های مردم بوده و هست.
به دلیل غیرقابل پیش بینی بودن بازار های اقتصادی ، انتخاب بهترین سرمایه گذاری می تواند کاری دشوار و البته پر ریسک باشد.
عواملی که در انتخاب بازار و نوع محل برای سرمایه گذاری نقش دارند عبارت اند از :

بهترین بازار برای سرمایه گذاری چیست؟

هر چه زمان بیشتر می گذرد و تلاطم بازار و تورم افزایش می یابد ، سرمایه گذاری در بازار ها سخت تر و پیچیده تر از گذشته می شود.
به طوری که در سالهای پیش هر شخصی با توجه به مقدار سرمایه و هدف خود و با کمی جستجو می توانست بهترین سرمایه گذاری برای خود را انتخاب کند ، اما در حال حاضر با توجه به فراز و نشیب های زیاد بازار ، نیاز به دقت و تحقیق بسیار بالا برای سرمایه گذاری است.
در شرایط فعلی پیش بهترین بازار برای سرمایه گذاری بینی آینده اقتصاد ایران بسیار سخت می باشد و یکی از دشوار ترین کار ها ، انتخاب یک بازار مناسب برای سرمایه گذاری با توجه به فشار تحریم ها بر روی کشور است.
در سال های قبل با توجه به اینکه تورم کشور رو به کاهش بود ، سپرده بهترین بازار برای سرمایه گذاری گذاری در بانک ها و استفاده از سود سپرده ، سرمایه گذاری مناسبی بود زیرا نرخ سود بانک بالاتر از تورم بود.
اما در سال های اخیر به دلیل افزایش تورم و رکود بی سابقه و هم چنین کاهش سود بانکی ، افراد سرمایه خود را از بانک ها خارج کردند و به دنبال انتخاب بازار مناسب تر و پر سود تری هستند.

بهترین بازار برای سرمایه گذاری چیست؟

امروزه دیگر نگهداری پول کار عاقلانه ای نیست و با توجه به کاهش روز افزون ارزش پول کشورمان باید به دنبال بازار های پرسود تری برای سرمایه گذاری گشت.
بازار طلا از آنجایی که از بازار ارز تاثیر می پذیرد ، رشد بسیار مناسبی می کند اما با توجه به قیمت بالای طلا در حال حاضر گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری نیست.
اما بازار مسکن به دلیل نقدینگی زیاد مدت هاست که در رکود است و ممکن بهترین بازار برای سرمایه گذاری است از بازار سرمایه گذاری حذف شود و جزو انتخاب ها برای بهترین سرمایه گذاری نباشد.
یکی از عجیب و غریب ترین بازار هایی که در کشور وجود دارد بازار خودرو است که با رشد بسیار زیادی رو به رو است.
اما تمامی موارد ذکر شده در بالا تنها در صورتی قابل اتکا است که اتفاقات ناگهانی بر بازار های سرمایه گذاری تاثیر نگذارد و موجب نوسانات زیاد آن نشود.
به طور مثال در حال حاضر با پیشرفت ویروس کرونا و تاثیر زیاد آن بر روی اقتصاد و هم چنین بازار های سرمایه گذاری ، پیش بینی وضعیت آینده بازار بسیار دشوار خواهد بود.

انواع بازار ها برای بهترین سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ایران همواره یکی از دغدغه های مردم بوده و هست.
به دلیل غیرقابل پیش بینی بودن بازار های اقتصادی ، انتخاب بهترین سرمایه گذاری می تواند کاری دشوار و البته پر ریسک بهترین بازار برای سرمایه گذاری باشد.
عواملی که در انتخاب بازار و نوع محل برای سرمایه گذاری نقش دارند عبارت اند از :

• بازدهی بالا
• نقدشوندگی سرمایه
• کم ریسک بودن سرمایه گذاری
• شفافیت بازار
• شرعی و اخلاقی بودن بستر سرمایه گذاری
• شفافیت

علاوه بر بازار های متدوال برای سرمایه گذاری ، سرمایه گذاری آنلاین هم شیوۀ نسبتا جدیدی برای این کار است که دست افراد را برای بهترین انتخاب بازتر می گذارد.
یکی از مهم ترین کار ها قبل از سرمایه گذاری تحلیل بازار در سال های قبل و هم چنین به دست آوردن اطلاعات کافی در مورد هر کدام از بازار ها است.
به همین دلیل همیشه افرادی بیشترین سود را از سرمایه گذاری خود می برند که توانایی تحلیل و پیش بینی بازار را داشته باشند و قبل از اینکه دیگران مطلع شوند رشد یک بازار را پیش بینی کنند.
پس به منظور پی بهترین بازار برای سرمایه گذاری بردن به بهترین سرمایه گذاری در سال جدید لازم است که بازار های سرمایه گذاری در سال های قبل را بررسی کنیم و از نقاط قوت و ضعف هرکدام آگاه شویم.
بازار های مورد بررسی شامل بانک ، بورس ، مسکن ، طلا و ارز می شوند.

1 – بانک

در دهه های 80 و اوایل دهه 90 سرمایه گذاری در بانک همواره روشی شناخته شده و کم ریسک برای افراد به حساب می آمد.
به دلیل ریسک بسیار پایین و سود دهی بالاتر نسبت به تورم ، مردم ترجیح می دادند تا اگر سرمایه ای در اختیار دارند آن را در بانک سپرده گذاری کنند و از سودش استفاده کنند.
اما همانطور که در بالا نیز اشاره در سال های اخیر با توجه به رکود زیاد و تورم بالا و هم چنین پایان کار موسسات غیر مجاز و بد بین شدن مردم نسبت به آنها ، بانک ها دیگر جذابیت سابق خود را برای سرمایه گذاری ندارند.

2 – بورس

بورس همواره یکی از بازار های مناسب برای سود دهی بوده و هست و در سال های اخیر جزو بازار های هدف جریان نقدینگی به حساب می آید.
این بازار سود بسیار خوبی را برای افراد کاربلد به همراه داشته است و بیشترین سود با توجه به شاخص کل در سال های اخیر مربوط به سرمایه گذاری در بورس بوده است.
اما بورس یکی از پر ریسک ترین بستر ها برای سرمایه گذاری محسوب می شوند و افراد در صورت نداشتن اطلاعات و مهارت کافی ممکن است سرمایه خود را به راحتی از دست بدهند.
بنابراین لازم است که افراد تازه کار مبلغ کمی را برای سرمایه گذاری در این بازار وارد کنند و یا از افراد خبره و با تجربه کمک بگیرند.

3 – مسکن

یکی از مهم ترین و اصلی ترین بازار ها برای سرمایه گذاری نه تنها در ایران بلکه در همه کشور ها ، مسکن به حساب می آید.
اما یکی از ایراد هایی که دارد این است که به دلیل سرمایه بالایی که می خواهد همه افراد نمی توانند وارد بازار آن شوند.
با بهترین بازار برای سرمایه گذاری این وجود بازار مسکن برای اشخاصی که سرمایه بالایی دارند بهترین سرمایه گذاری به حساب می آید.
در اوایل سال گذشته قیمت مسکن به شدت بالا رفت اما با مواجه شدن با رکود زیاد به یکباره قیمت ها کاهش پیدا کرد ، اما این کاهش قیمت ها در شرایطی که تورم بالا است و ارزش پول کشورمان در حال کاهش است خبر خوبی برای سرمایه گزاران در این بازار نیست.
اما در کنار سود بسیار بالای این بازار نقطه ضعف دیگری که به آن وارد است ، نقدشوندگی پایین آن است.

4 – طلا و ارز

بازار ارز و به خصوص دلار یکی از بازار هایی است که به دلیل نوسانات شدید و ناگهانی جذابیت بالایی دارد و افراد زیادی به آن جذب می شوند.
اما به علت شناور بودن قیمت آن و اداره نشدن آن توسط دولت جزو بازار های بسیار پر ریسک به حساب می آید.
بازار طلا را می توانیم بستری نسبتا امن برای بهترین سرمایه گذاری در نظر بگیریم.
این بازار بر خلاف ارز و بورس برای غالب افراد شناخته شده تر است و برای کسانی که ریسک پذیری بالایی ندارند راه مطمئن تری به حساب بیاید.
نکته مهمی که در این بازار وجود دارد این است که طلا با توجه به قیمت های جهانی تغییر می کند و به جز سکه ، دولت نقش جندانی در تغییر آن ندارد.

موضوع : بهترین روش سرمایه گذاری در ایران

بهترین روش سرمایه‌ گذاری در ایران بستگی به شرایط عمومی کشور، سیاست‌های پولی دولت، بهترین بازار برای سرمایه گذاری شرایط بازارهای ارز، طلا، بورس و مسکن دارد.

وضعیت نامعلوم قانون دریافت «اینماد»

ارسال اولین محموله سایپا به ونزوئلا

دیگنیتی در بورس معامله شد

قیمت طلا و سکه در 23 آبان 1401

روز منفی بورس

زمان قرعه‌کشی محصولات ایران خودرو اعلام شد

معاملات توافقی دلار در کانال ۳۲هزار تومان

فروش فیدلیتی در بورس کالا

قیمت طلا و سکه در 22 آبان 1401

رئیس کانون صرافان گفت: مردم در بازار متشنج خرید نکنند

فروش فوق‌العاده پژو 207 ویژه مادران

قیمت طلا وسکه در 21 آبان 1401

آغاز معاملات توافقی دلار ۳۳هزار تومان

فروش محصولات بهمن دیزل

واردکنندگان خودرو معطل کسب مجوز هستند

فروش اوراق بیمه سهام

قیمت جهانی طلا ۱۴۰۱/۰۸/۱۸

آغاز فروش ارز در شعب ارزی منتخب بانک سپه

قیمت طلا و سکه در 18 آبان 1401

شروع مزایده خودروهای کارکرده ایران‌خودرو

بررسی ورود ایران به بازار بین‌المللی مسکن

تحویل ۵ مدل خودرو به جانبازان

صادرات شمش فولاد از بستر بورس کالا

قیمت طلا و سکه در 17 آبان 1401

آیین‌نامه واردات خودرو غلط است

بورس در مسیر صعود

اطلاعیه جدید در خصوص متقاضیان وام مسکن روستایی

عرضه فیدلیتی و دیگنیتی در بورس کالا

مافیای بزرگ در میان واردکنندگان خودرو

قیمت طلا و سکه در 16 آبان 1401

عرضه ارز در سامانه نیما بیشتر از تقاضا

ثبت‌نام خودرو فرسوده در قرعه‌کشی

واکنش بازار خودرو به سقف‌شکنی دلار

نبود گواهی اسقاط و پرشدن پارکینگ ها

عدم استفاده خودروسازان از فولاد جدید

قیمت طلا و سکه در 15 آبان 1401

آغاز معاملات توافقی دلار

تارا و 207 در بورس کالا

مالیات خانه‌های لوکس

بررسی چگونگی افزایش تولید سایپا

قیمت طلا و سکه در 14 آبان 1401

آغاز خصوصی سازی خودروها

رکوردزنی شرکت‌کنندگان قرعه‌کشی ایران خودرو

فروش آنلاین ارز در صرافی‌ها

همکاری ایران و ارمنستان در زمینه ساخت و ساز

قیمت طلا و سکه در 11 آبان 1401

فروش مسکن در بورس

اعلام نتایج قرعه کشی ایراخودرو

قیمت دلار در بازار توافقی ارز

بررسی اساسنامه صندوق ملی مسکن

نحوه خرید خودرو پس از حذف قرعه‌کشی چگونه خواهد بود؟

قیمت طلا و سکه در 10 آبان 1401

تولید روزانه سایپا با بالاترین ظرفیت

دلیل عدم واگذاری سهام ایران‌خودرو و سایپا در بورس چیست؟

۱۲ شرکت برای واردات خودرو

رکوردشکنی قیمت دلار در بازار ارز

قیمت طلا و سکه در 9 آبان 1401

قیمت هایما در بورس کمتر از بازار آزاد

بررسی افزایش قیمت بیت کوین در ماه جاری

سفارش خودرو وارداتی در سامانه جامع تجارت‌

تاییدیه ماهانه کیفیت قطعات خودرو

بررسی طرح مکمل مسکن ملی

سود برندگان قرعه کشی ایران خودرو چقدر است؟

همکاری ایران و روسیه در قطعه‌سازی خودرو

قیمت طلا و سکه در 8 آبان 1401

بررسی تاثیر واردات بر شرایط بازار داخلی خودرو

توقف تولید ساینا ، تیبا

اتحاد راهبردی بین ایرانخودرو و سایپا

قیمت طلا و سکه در 7 آبان 1401

آمار تولید اتوبوس در کشور

ارسال پیامک مالیاتی برای برخی از مالکان خودرو و خانه های لوکس

ثبت نام فروش محصولات ایران خودرو

پیش‌بینی قیمت دلار در بازار

شتاب در ساخت مسکن ملی

قیمت طلا و سکه در 4 آبان 1401

صادرات خودرو ایرانی به غنا

افزایش قیمت بیت کوین

تشکیل کارگروه برای تامین مصالح ساختمانی طرح نهضت ملی

قیمت طلا و سکه در 3 آبان 1401

تارا و 207 در بورس کالا عرضه می شوند

بهترین روش سرمایه گذاری در ایران

بهترین روش سرمایه‌ گذاری در ایران بستگی به شرایط عمومی کشور، سیاست‌های پولی دولت، شرایط بازارهای ارز، طلا، بورس و مسکن دارد. جمع‌بندی تمام اطلاعات موجود در این موضوعات می‌تواند پاسخ سوال بهترین روش سرمایه گذاری در ایران را به ما بدهد.

شرایطی مانند آنچه در ابتدای سال 97 رخ داد (افزایش افسارگسیخته قیمت دلار) تحلیل سرمایه گذاری و بازارهای سرمایه را مشکل می‌کند. بازار مسکن، بورس یا ارز و طلا تفاوتی ندارد، همه ما در نهایت به دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در ایران می‌گردیم، یعنی بالاترین سود، کم‌ترین ریسک و بیش‌ترین نقدشوندگی ممکن.

در اینجا قصد نداریم موارد اخلاقی سرمایه گذاری و تاثیرات اجتماعی و اقتصادی آن بر کشور را تحلیل کنیم. قصد ما بررسی بازارهای سرمایه‌ای کشور و پاسخ به سوال بهترین سرمایه گذاری در ایران است. سرمایه گذاری که بیشترین سود ممکن را به ما برساند.

بهترین سرمایه گذاری در سال 99

قبل شروع باید چند نکته را باهم مرور کنیم. در حالت کلی سرمایه‌گذاری وقتی معنی دارد که سرمایه‌گذاری شما سودی بیش از نرخ تورم ایجاد کند. برای مثال اگر تورم سالانه 25 درصد باشد و سرمایه شما ماهانه 20 درصد سود کسب کند، به مرور زمان سرمایه شما ارزش خود را از دست خواهد داد. برای مقایسه بین بازارهای سرمایه و یافتن پاسخ پرسش بهترین روش سرمایه گذاری در ایران برای هر بازار سرمایه، شاخصی را در نظر خواهیم گرفت.

برای به‌دست‌ آوردن مقدار تورم از شاخص قیمت مصرف‌کننده استفاده‌ می‌کنیم. اگر بازدهی مورد سرمایه‌گذاری از تورم کمتر باشد، سرمایه‌گذاری را زیان‌ده در نظر می‌گیریم. برای بازدهی‌های بیشتر از تورم به هزینه فرصت سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنیم. یعنی آیا موردی سود‌آورتر از انتخاب ما وجود داشته است؟

سود بانکی را به‌عنوان سرمایه‌گذاری بدون ریسک در نظر می‌گیریم. توجه کنید که سکه، دلار و سهام نقدشونده‌تر از سپرده پنج‌ساله هستند. برای آن‌که نقدشوندگی کم‌ترین تاثیر را بر محاسبات ما بگذارد، از نرخ بهره سپرده یک‌ساله استفاده می‌کنیم.

سرمایه گذار کیست؟

برای دلار و سکه، مبنای محاسبه قیمت در بازار آزاد است. برای زمین از شاخص قیمت زمین تهران استفاده می‌کنیم. مبنای محاسبه، آماری است که بانک مرکزی منتشر می‌کند. نرخ اجاره سالانه آپارتمان را برابر ۷ درصد بهای ملک در نظر می‌گیریم.

برای محاسبه بازده بورس از شاخص کل استفاده می‌کنیم. از آنجایی که در سال ۱۳۷۷ صندوق ETF با درآمد ثابت وجود نداشت، یک صندوق فرضی با درآمد ثابت ۲۰% را با شاخص کل مقایسه می‌کنیم. با توجه به نکات بالا در مقایسه بازارهای سرمایه به نتایج قابل توجهی خواهیم رسید.

برخلاف تصور، بازارهای طلا و ارز بازدهی بسیار کمتری نسبت به بازار بورس و بازار مسکن داشته‌اند. شاید نوسانات سال‌های اخیر باعث ایجاد این ذهنیت غلط در ذهن عموم شده باشد.

سرمایه گذاری در ایران، شاید دلار

بررسی نمودارها نشان می‌دهد انتخاب دلار یا دیگر ارزها به عنوان گزینه سرمایه‌گذاری، انتخاب پرریسک و پرخطری است. نوسانات شدید، قابل پیش‌بینی نبودن، احساسی بودن بازار ارز و تاثیرپذیری بسیار بالا از تحولات سیاسی چند مورد از دلایلی است که دلار را از گزینه‌های انتخاب به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در ایران دور می‌کند.

علاوه بر تمام موارد بالا باید نگهداری و نقد شوندگی هم به معایب سرمایه‌گذاری در بازار ارز اضافه کنیم. تغییر قوانین خرید و فروش بهترین بازار برای سرمایه گذاری ارز توسط بانک مرکزی، ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار را از گذشته هم بیشتر کرده است.

سرمایه گذاری در ایران مثل طلا و سکه

بازار سکه و طلا در کشور ما رفتاری شبیه به بازار ارز دارد. در نمودار 20 سال گذشته نیز روند رشد بازار طلا قابل مشاهده است. طلا شاید اوضاع بهتری نسبت به دلار داشته باشد ولی سرمایه گذاری بی دردسری نیست. نقد شوندگی و نگهداری از این نوع سرمایه مشکل است. در بلندمدت سرمایه‌گذاری در بازار طلا گزینه بدی نیست ولی در 20 سال گذشته بهترین روش سرمایه گذاری در ایران نبوده است.

سرمایه گذاری در ایران و غولی به نام مسکن

بازار مسکن از گذشته به صورت سنتی در کشور ما بازار پربازده‌ای به حساب می‌آمده است. براساس تحلیل بازارها و نمودار بالا، جدی‌ترین رقیب بازار بورس، مسکن بوده است. شاید مسکن سرمایه‌گذاری پربازده‌ای باشد ولی شروع سرمایه‌گذاری در آن نیاز به سرمایه اولیه بسیار زیادی دارد. بخصوص در شرایط فعلی و پس از رشد شدید قیمت‌ها.

نقد شوندگی نیز دومین ضعف بازار مسکن است. اگر دید بلندمدت داشته باشید و عجله‌ای برای نقد کردن سرمایه خود نداشته باشید مسکن می‌تواند بهترین روش سرمایه گذاری در ایران باشد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و مسکن نیز یکی از راهکار‌های رونق‌بخش بازار مسکن و روش‌های سرمایه‌گذاری هستند.

سرمایه گذاری در ایران با سودهای بانکی

در باور برخی از ما سود بانکی نوعی سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. براساس آمار، در شرایطی که نرخ تورم پایین باشد سودهای بانکی می‌توانند سرمایه گذاری قلمداد شوند ولی در شرایط فعلی و نرخ تورمی که با آن روبه‌رو هستیم سود بانکی ارزش پول و سرمایه شما را حفظ نخواهد کرد.

نرخ بهره بانکی طی سال‌های ۷۴ تا ۸۴، ۱۰ درصد یا پایین‌تر از آن بوده در حالیکه تورم از ۲۰ درصد بیشتر بوده است. از طرف دیگر از سال ۸۴ تاکنون با اینکه نرخ بهره از ۱۵ تا ۲۴ درصد بوده، تورم بصورت متوسط سالیانه از ۲۰ درصد فراتر رفته است.

در نتیجه بازدهی واقعی سپرده بانکی در عمل نزدیک به صفر بوده است. علاوه بر این نه تنها سود بانکی در حال حاضر به هیچ وجه متناسب با سودآوری بانک‌ها نبوده بلکه در سال ۹۷ با تورم ۹/۲۶% ، بازدهی این سپرده‌ها به هیچ وجه متناسب با افزایش قیمت کالاها و خدمات نیز نبوده است. در نتیجه، سرمایه گذاری در سپرده‌های بلند مدت بانکی در عمل سودی را نصیب سپرده گذار نکرده است.

بورس، بازار دوست داشتنی سرمایه گذاری در ایران

بازار سرمایه در ایران تفاوت‌های زیادی با بازارهای سرمایه دیگر کشورها دارد. طی سالیان گذشته اما بورس رفته رفته جایگاه خود را پیدا کرده است و در جذب سرمایه نیز موفق بوده است.

جذابیت بازار بورس علاوه بر بُعد سرمایه‌گذاری به سازنده بودن آن است. جذب نقدینگی و به گردش درآوردن آن در بدنه تولید کشور مزیتی است که دیگر بازارهای سرمایه در ایران کمتر از آن برخوردارند. آمار و ارقام بدون شک بورس را به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در ایران معرفی می‌کنند. علاوه بر جذابیت بازار بورس، تنوع روش‌های سرمایه‌گذاری در این بازار خود مزیت دیگری است.

سرمایه‌گذاری مستقیم، اگر دانش، تجربه و وقت کافی را دارید و روش غیر مستقیم و صندوق‌های سرمایه‌گذاری، اگر وقت و دانش و تجربه خرید و فروش سهام را ندارید، دست شما را در انتخاب مدل سرمایه‌گذاری باز گذاشته است.

بهترین روش سرمایه گذاری در ایران؟

در پایان اگر بخواهیم تمام صحبت‌ها را جمع‌بندی کنیم، براساس آمار و ارقام بازار بورس بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است. اگر دید بلندمدت داشته باشید بدون شک بورس بهترین گزینه خواهد بود ( هیچ چیز قطعی نیست و تحلیل‌ها براساس داده‌های گذشته است)، این داستان جایی جذاب‌تر می‌شود که نمودار صندوق‌های سرمایه‌گذاری را با شاخص بورس مقایسه کنیم.

بورس؛ بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری

درحال حاضر و با شرایط فعلی بازار سرمایه از حالت تحلیلی خارج شده است و بازار سهام منطبق با هیچ یک از واقعیت‌ها همانند؛ نرخ دلار و تورم موجود در جامعه نیست. تنها نکته‌ای که بهترین بازار برای سرمایه گذاری درحال حاضر قطعیت یافته این است همانطور که انتظار می‌رفت پیروزی بایدن یک اثرمنفی بر روی بازار داشت و این اثر روانی ناشی از انتخابات باعث شد که نرخ دلار بیش از 5 هزارتومان در عرض چند روز نزول کند اما؛ این موضوع باعث شد که دلار کف قیمتی خود را پیدا کند و براساس معاملات موجود در بازار ارزی این کف قیمتی به حدود 24 هزار تومان می‌رسد.به نظر می‌رسد تا زمانی که جوبایدن وارد کاخ سفید نشده است نرخ دلار کاهش عمده‌ای نداشته باشد و درحدود مذکور نوسان دارد. البته؛ شرایط روانی موجود این اجازه را نمی‌دهد و دولت نیز تمایل چندانی به کاهش عمده نرخ دلار در بازار ندارد. با این کاهش قیمت شاهد خرید سهم در گروه‌های EPS محور خواهیم بود و همچنین دلار نه افزایش و نه کاهش چندانی نخواهد داشت و در همین حدود حرکت می‌کند. این نکته حائز اهمیت است که ما در دورانی هستیم که مشخص نیست با روی کارآمدن بایدن چه مساله‌ای برای برجام پدید آید و این انتظارات وجود دارد که با بازگشت به برجام شاهد آزادشدن پول‌های بلوکه شده درهند، کره، جنوبی، عراق وسایر کشورها خواهیم بود و اگر این آزادسازی صورت گیرد نوید کاهش قیمت در ماه‌ها و هفته‌های آینده را خواهیم داشت.اگردر نیمه‌های پایانی سال ارتباط خود را با امریکا کنترل کنیم شاهد کاهش نرخ دلار از بازار خواهیم بود و باتوجه به تورم موجود پیش بینی می‌شود که سهامداران به سمت و سوی خرید سهم‌های EPS محور بروند چراکه؛ این سهام توانایی سودسازی دارند. با توجیهاتی که ارزش جایگزینی شرکت‌های کوچک در سال‌های گذشته داشتیم که به واسطه اینکه ارزش جایگزینی بالایی ایجاد کرد و به این سمت و سوی حرکت کردن انجام نخواهد داشت. بازار فعلاً سردرگم است اما در بلندمدت اوج آنچنانی نخواهد داشت و با این شرایط حال حاضر و تورم یک رشد متعادل در بلندمدت خواهیم داشت.روند بازارسرمایه باید تا پایان سال مشخص شود و درحال حاضر بازار اسیر هیجانات ناشی از انتخابات‌هاو سایر موضوعات شده است و پس از فروکش کردن هیجانات بازارسهام گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری می‌باشد. این یک نکته نیز وجود دارد که بازارهای موازی بورس به اندازه بورس افت نکردند بازار مسکن خودرو هیچ یک از بازار به اندازه بورس نزول نداشته‌اند و به صورت طبیعی اعتماد و ورود نقدینگی به بازار کمی سخت است.

معرفی بهترین سرمایه گذاری ها در بازار

سرمایه گذاری در جامعه اقتصادی ایران اصول هاي خاصی دارد از خرید سکه گرفته تا بورس ..

به گزارش تالاب بیشتر آدم ها به محض داشتن پول مدام به این فکر میکنند که پولشان را در چه چرخه و حوزه اي به کار ببندند تا در نهایت هم به سود و درآمدزایی بیشتری دست پیدا کنند و هم در عین حال، هزینه فرصت کمتری برای سرمایه اي که در دست دارند پرداخت کنند.

«غیر قابل پیش بینی بودن» و «ریسک پذیری»یکی از ویژگی هاي جدایی ناپذیر عالم اقتصاد هست علی الخصوص در اقتصادی که شرایط سیاسی و بازار جهانی در طول چند سال قبل آن را دست مایه تغیرات زیادی کرده و به فراخور شرایط، هر کدام از راه هاي سرمایه گذاری را با سود و ضررهای زیادی همراه کرده هست برای همین هم پیدا کردن برترین راه سرمایه گذاری همۀ وقت برای مردم عادی کار دشواری بوده هست.

به سراغ چند مشابه از راه هاي سرمایه گذاری مانند سپرده گذاری در بانک،خرید سهام بورس،سکه و … رفتیم تا ببینیم هر کدامشان بسته به شرایط چه مزیت ها و مضرت هایي برایمان دارند؟

خرید سکه

یکی از بازارهای قابل دقت و زیبا برای کسانی که دلشان می‌خواهد با سرمایه گذاری روز به روز به پول بیشتری دست پیدا کنند بازار سکه هست. سکه اي که اگر نگاهی به عقبه چند سال قبل آن بیندازیم به دو برابر شدن قیمتش در چند سال قبل هم می‌رسیم.

طوری‌كه در سال ۹۱ بازار آن حسابی تکان خورد و قیمت سکه از چیزی حدود پانصد هزار تومان به قیمت بالای یک میلیون تومان هم رسید .در سال ۹۴ هم طبق اعلام اخبار قیمت سکه با نوسان ۱۶۰ هزارتومانی همراه بود به طوری‌كه کمترین نرخ قیمت سکه ۹۰۳هزار تومان و در بیشترین نرخ با قیمت ۹۷۷هزار تومان در بازار عرضه شد.

اما چیزی که همۀ وقت باعث شده تا سکه بعنوان یکی از بازارهای سرمایه گذاری در میان ما شناخته شود خاصیت «نقد شوندگی» آن هست به این معنی که هر زمانی که شما نیاز به نقد کردن سرمایه خود دارید میتوانید با مراجعه به نخستین طلافروشی سکه خودتان را به فروش برسانید.

ویژگی مثبت دیگری که میتوان برای سکه در نظر گرفت نبود محدودیت زمانی هست یعنی شما هر بار که بخواهید میتوانید اقدام به خرید و فروش آن بکنید بعنوان مثال شما در سپرده بانکی باید تا یک موعد مقرر پولتان را در بانک بگذارید یا اگر بخواهید قبل از موعدپولتان را بهترین بازار برای سرمایه گذاری پس بگیرید باید وجهی را بعنوان جریمه پرداخت کنید در حالی‌که شما در خرید و فروش سکه با چنین محدودیتی رو به رو نیستید.

با این که خیلی ها میگویند به طور کلی سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه در طول زمان فرایند سودآوری به حساب می‌آید اما از طرفی باید گفت که چون بازار سکه همۀ وقت تحت تاثیر قیمت طلای جهانی و قیمت ارز بوده هست نباید از نوسان قیمت هاي آن غافل بود مانند اتفاقی که در سال ۹۱ افتاد و قیمت طلا به چیزی حدود ۱میلیون و پانصد هزار تومان رسید و در سال ۹۲همان سکه با ارزش ۸۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسید.

بهترین کار برای سپرده گذاری در ایران

سپرده گذاری در بانک ها

برای کسانی که تعریف«سود کردن» را در«ضرر ندیدن»میبینند و ترجیحا خیلی اهل ریسک نیستند سرمایه گذاری از طریق سپرده گذاری در بانک را میتوان یکی از برترین گزینش ها برای سرمایه گذاری و رسیدن به سود دانست.

یکی از اتفاقاتی که در سال قبل افتاد تصمیم بانک برای تعیین نرخ سودهای بانکی بود به گونه اي که بانک مرکزی میانگین نرخ سود سپرده هاي بانکی را حداقل ۱۰درصد و حد بیشتر آن را ۲۰ درصد سود اعلام کردالبته نا گفته نماند که انتخاب سپرده گذاری در بانک معمولا برای افراد با سرمایه کم و یا خیلی زیاد راه حل مناسب تری هست.

چون هر شخصی که این پول را دارد با میانگین حدودا ۱۷ درصد سود در بانک هاي گوناگون، بعد از گذشت چهار سال میتواند سرمایه خود را دوبرابر کند چیزی که از یک زاویه برای سرمایه گذاری کردن سودمند به نظر میرسد و از طرفی دیگر نه؛ چون وقتی شما تصمیم می‌گیرید که با سرمایه خودتان یک سپرده بانکی داشته باشید

بعد از مدتی در ظاهر شاید با یک سود مالی رو به رو شوید اما باید بدانید که از یک نکته چشم پوشی کرده اید و آن هم ارزش حقیقی پولتان هست بعنوان مثال فرض کنید اگر اول سال قیمت یک کیلو سیب ۱۰۰تومان باشد و در انتهای سال قیمت همان یک کیلو۱۴۰ تومان و شما همین میزان پول را در بانک پس انداز کنید آن هم با سود ۱۰ تا ۲۰ درصدی، پول شما از ۱۰۰تومان به ۱۲۰تومان رسیده در حالیکه در ابتدای سال شما با همین مقدار پول می توانستید یک کیلو سیب داشته باشید ولی در انتهای سال نه!

خرید سهام بورس

بعضی دیگر هم برای سرمایه گذاری انتخاب انتخابی شان خرید سهام بورس هست یکی از ویژگی هاي مثبتی که می‌توان برای خرید سهام در نظر گرفت این هست که مانند سپرده گذاری در بانک هرکسی هر مقدار پولی که در اختیار دارد را می‌تواند در این بخش سرمایه گذاری کند و عموما سودی را هم بعد از مدتی در اختیار داشته باشد اما فرق زیاد سهام با سپرده گذاری در بانک این هست که شما در بانک کم و بیش با سود بانکی رو به رو خواهید بود و نیازی به ریسک کردن ندارید ولی در سهام شما باید روحیه ریسک پذیری را درونتان تقویت کنید، چون به همان میزان که امکان سود را در اختیار دارید به همان میزان هم میتوانید در معرض ضرر باشید.

قیمت سهام بورس را میتوان به بازار جهانی و شرایط سیاسی کشورها وابسته دانست به طوریکه سیاست هاي پولی ،مالی دولت وقیمت جهانی نفت و بهترین بازار برای سرمایه گذاری حتی روند مذاکرات هسته اي می‌تواند روی سهام بورس تاثیر گذار باشد تا اندازه اي که همۀ این تاثیر گذاری ها باعث شده تا در سال ۹۴معاملات بازار سرمایه در این سال با نوسان هاي زیادی همراه باشد برای همین هم اعلام شد که در معاملات ماه هاي پایانی سال قبل بازار سرمایه با افزایش ارزش سهام بیشتر شرکت ها همراه بوده تا خاطره تلخ زیان سال قبل از آن نهایت با کسب بازدهی ۲۵درصدی به اتمام برسانند.

سپرده گذاری در ایران

خرید ارز

خرید ارز و به خصوص دلار یکی از تب هاي سالهای جدید کشور ما بوده هست به خصوص که نرخ ارز در ایران تابع دو اتفاق مهم هست اولی قیمت نفت و دومی تحریم هاست که بسته به نوسانات هر کدام از این‌ها قیمت انها افزایش یا کاهش پیدا میکند.

برخلاف یکی دو سال قبل که دلار با افزایش دو برابری قیمت روبه رو بود اگر نگاهی به قیمت ارز در سال ۹۴ بیندازیم می‌بینیم که این بازار در سال قبل تغییرات زیاد زیادی نداشته هست قیمت دلار از ابتدا تا انتهای سال تنها ۵درصد افزایش قیمت داشته هست.

به گزارش تالاب برای همین با دقت به وابستگی شدید قیمت ارز به اتفاقات سیاسی و اقتصادی خرید ارز برای کسانی که به دنبال یک سرمایه گذاری بی دردسر می‌گردند راه حل زیاد مناسبی به نظر نمیرسد.

بازار مسکن ، بهترین بازار برای سرمایه گذاری

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: در شرایطی که بازار ارز و سکه توسط تیم اقتصادی دولت کنترل می‌شود و بورس نیز بازده چندانی ندارد؛ سرمایه گذاری در بخش مسکن به منظور حفظ سرمایه می تواند بهترین سرمایه گذاری در ایران باشد.

به گزارش مجله پایش حسن محتشم اظهار کرد: به هر حال نقدینگی بازارها سمت و سویی پیدا می‌کند و نمی‌تواند ایستا باشد. باتوجه به شرایطی که بازارهای موازی با آن روبه‌رو است، سرمایه‌ها آهسته به سمت بازار مسکن سرازیر می‌شود و طبیعی است که افزایش معاملات و تغییر قیمت‌ها را در پی داشته باشد.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش ۶.۸ و ۳ درصدی قیمت مسکن شهر تهران طی دو ماه اخیر گفت: تغییر قیمت، غیرمنتظره نبود؛ چرا که اوایل امسال قیمت حدود ۱۲۰ درصد افزایش داشت و بعد بازار ملک عقب‌نشینی کرد. اما اکنون با نزدیک شدن به شب عید مانند همیشه، معاملات افزایش می یابد.

محتشم خاطرنشان کرد: بازار مسکن معمولا از نیمه دوم بهمن ماه راه می‌افتاد ولی امسال دو ماه زودتر رونق گرفت. با توجه به محدودیت سایر بازارها، بخش مسکن بیشتر خود را نشان می‌دهد. از تیرماه امسال تاکنون قیمت مسکن در تهران ۵۰۰ هزار تومان در هر متر مربع افزایش داشته که عدد قابل توجهی است. وی با بیان این‌که متقاضیان واقعی در این بهترین بازار برای سرمایه گذاری شرایط روز به روز توان خود را از دست می‌دهند، گفت: دولت باید برای احداث واحدهای کوچک اقدام کند. افزایش وام هم کفایت نمی‌کند؛ زیرا آن‌قدر قیمت‌ها بالا رفته است که افزایش وام پاسخگو نیست. می‌بینیم که در تهران خیلی از افراد به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره مسکن مهاجرت می‌کنند؛ چرا که در شرایط رکود تورمی، هرچه کار کنند درآمدها هدر می‌رود

این عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان درباره پیش‌بینی از قیمت مسکن در سال آینده افزود: به نظر می‌آید بازار مسکن رشد ملایم قیمت را تجربه کند. در دو ماه باقی مانده تا پایان سال ، تعداد معاملات بیشتر شده و به تبع آن، قیمت‌ها احتمالا اندکی بالا می‌رود. به هر حال مجموعه‌ای از عوامل همچون مصالح ساختمانی، زمین و خدمات، قیمت مسکن را تشکیل می‌دهد. امسال سرعت رشد قیمت مسکن نسبت به سال قبل کاهش داشته و رشد سال آینده هم به همین منوال خواهد بود.